İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden yapılan açıklamaya nazaran, İstanbul Eyüpsultan’daki en değerli yeşil alanlardan biri olan, Demirören Holding’in kredi borcu nedeniyle Ziraat Bankası’na devredilen ve Emlak GYO tarafından konut projesi yapılarak yapılaşmaya açılmak istenen Eyüpsultan Kemerköy’deki proje alanıyla ile ilgili İBB’nin açtığı davada karar açıklandı.
Mahkeme İBB’yi haklı buldu
İstanbul 6. Yönetim mahkemesi, Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan bu plan değişikliği ile arazinin rezerv yapı alanı yapılması kararını iptal etti.
Mahkeme kararında “Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilebilmesi için kentsel dönüşüm açısından 6306 sayılı kanunda belirtilen niteliğe sahip olması gerektiği, alanın rezerv alan olarak ayrılmasının bilimsel olarak mümkün olmadığı, dava konusu alanda yapılaşma ile yeraltına sızan su ölçüsünde ve yeraltı suyu düzeyinde azalmalar görülebileceği, suların yeraltına sızmamasının hidrolojik dengeyi olumsuz istikamette etkileyeceği, alanın bir kısmının taşkın riski alanı içerisinde kaldığı, rezerv yapı alanı ilan edilmesinin taşkın ve gibisi afetler için katkı sağlayacağı” konularına dikkat çekildi.
Emsal karar
Bu emsal karar ile hem bölgenin ekolojik varlığını korumak için kıymetli bir kazanım elde edildi hem de İstanbulları afet riski ile karşı karşıya bırakan düzenlemenin önüne geçilmiş oldu.
Neler yaşandı?
29 Mart 2022 tarihinde Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞİDB) tarafından kelam konusu arazi “rezerv yapı alanı” olarak ilan edildi. 26 futbol alanı büyüklüğündeki alan yapılaşmaya açıldı.
Yeşil alandaki lüks konut projesine reaksiyon gösteren İstanbullular, rant kararına ait aksiyon yapıp mevzuyu yargıya taşıdı. 29 Mayıs 2023 tarihinde ÇŞİDB tarafından yapılan plan değişikliği ile alan yeniden rezerv yapı alanı olarak tanımlandı. Böylece bölgede plan yapma yetkisi İBB’den Bakanlığa aktarılmak istendi. İBB de 29 Mayıs 2023 onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama planına karşı iptal davası açtı.
Hibya Haber Ajansı