Temerrüde düşen Shimao Group’a ilişkin Shenzhen‘deki büyük ticari yerlerin açık arttırmayla satılmasına yönelik ikinci bir teşebbüs, teklif veren olmaması nedeniyle bugün başarısızlıkla sonuçlandı. Bu olay, Çin’in emlak piyasasında süregelen zayıf talebin altını çiziyor.
Açık arttırma, toplam 243.602 metrekare büyüklüğünde on iki arsa ve bu yerler üzerindeki tamamlanmamış kimi binaları kapsıyordu. İstenen fiyat 10.4 milyar yuan (1.4 milyar $) olup, Temmuz ayında yapılan birinci açık arttırmada belirlenen 13 milyar yuan başlangıç fiyatına nazaran %20’lik bir düşüş göstermiştir. Açık artırma e-ticaret şirketi NASDAQ:JD’nin online platformu üzerinden gerçekleştirildi.
2021’in ortalarında bir borç krizinin başlamasından bu yana çok sayıda şirketin temerrüde düştüğü Çin emlak dalı, kasvetli bir ekonomik kestirim ortasında istikrara kavuşmaya çalışıyor.
Shenzhen yerleri, 2017 yılında Şanghay merkezli Shimao tarafından satın alınan bir arazi paketinin kesimiydi. Şirket, Çin’in teknoloji merkezinde, kentin en yüksek gökdelenini de içeren yeni bir simge kompleks inşa etmeyi planlıyordu.
Geçtiğimiz Temmuz ayında 11.8 milyar dolarlık offshore borcunu ödeyemeyen Shimao, fon toplamak için varlıklarını satıyor ya da alacaklılar tarafından el konulmasını sağlıyor. Medya, 16.3 milyar yuan pahasındaki emlakın, Çin mahkemeleri tarafından yedi yıl içinde açık artırmaya çıkarılan en bedelli varlıklar olduğunu bildirdi.
Çin hükümetinin arazi satış gelirleri ve emlak satışları Ekim ayında keskin bir düşüş yaşayarak bir evvelki yıla nazaran sırasıyla %25.4 ve %20.33 azaldı. Bu haftaki resmi bilgiler, krizden etkilenen kesimin Pekin’in dayanak gayretlerine karşın şimdi toparlanamadığını gösteriyor.
Yetkililer emlak kesimini desteklemek için konut satın alma kısıtlamalarını gevşetmek ve borçlanma maliyetlerini düşürmek üzere önlemler uyguluyor.
Bu yazının yazıldığı sıradaki döviz kuru 1 $ – 7,2594 Çin yuanı renminbi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.