Morgan Stanley (MS), Hong Kong’da konut fiyatlarının bu yıl toparlanacağına dair “fazla iyimser” beklentisinden vazgeçti.
Analistler Praveen Choudhary ve Jeffrey Mak‘ın hazırladıkları rapora nazaran Morgan Stanley, Asya’nın finans merkezi olan Hong Kong’da konut fiyatlarının 2023 yılında %3 düşmesini bekliyor. 2022’de fiyatlar %16 düşmüştü.
Morgan Stanley, 2024 yılı için ortalama satış fiyatlarında %5 ila %10 bir düşüş daha öngördü ve bu durumun sorumluları olarak satın alınabilirliğin azalması, arazi arzındaki artış, maliyetlerin geliri aştığı negatif kira taşıması ve pay senedi piyasasının üst üste dördüncü yıllık düşüşe gerçek ilerlediği bir ortamda hassaslığın zayıflamasını gösterdi.
Centaline Property Agency Ltd’nin datalarına nazaran yükselen faiz oranları, kentin konut piyasasını şimdiden etkilemeye başladı ve ikinci el emlak pahaları 2021’deki tepe noktasından %18 düştü.
Foreks Haber Merkezi