Investing.com – Yatırım bankası Goldman Sachs’ın, Çin’in ekonomik toparlanmasının sürat kesmesiyle birlikte dalın daha da zorlanacağı tarafındaki iddiası üzerine Pazartesi günü Çin’in büyük gayrimenkul firmalarının payları paha kaybetti.
Hong Kong’da listelenen Country Garden Holdings Company Ltd, Poly Property Group Co Ltd ve Guangzhou R&F Properties Co Ltd %2 ile %5 ortasında paha kaybederken Sunac China Holdings Ltd, %12’nin üzerinde düşüşle 12 yılın en düşük düzeyine inerek benzerleri ortasında en makus performansı sergileyen şirket oldu.
KWG Property %7,6 düşerken Şanghay’da listelenen paylar ortasında China Vanke Co Ltd %1,1 paha kaybetti.
Daha geniş kapsamlı birinci sınıf Shanghai Shenzhen CSI 300 endeksi, %0,4 yükselirken Hong Kong’un Hang Seng endeksi yatay seyretti.
Goldman Sachs, Pazar günü yayımladığı bir notta Çin’in emlak piyasasının L biçiminde bir toparlanmaya hazırlandığını ve bunun, ülkede daha geniş bir ekonomik toparlanmanın önünde büyük bir mani oluşturmasının beklendiğini söyledi.
Analistler, Pekin’in gayrimenkulü kısa vadeli bir teşvik tedbiri olarak kullanmamaya kararlı olduğunu ve bunun yerine iktisadın bölüme olan bağımlılığını azaltmaya çalıştığını söyledi.
Emlak bölümü, 2021 yılı prestijiyle Çin’in toplam gayri safi yurt içi hasılasının yaklaşık dörtte birini oluşturuyordu.
Goldman Sachs analistleri, Çin iktisadının, “düşen demografik talep, stratejik olarak değerli dalları desteklemek için siyaset odağındaki bir değişim ve daha zayıf konut satın alınabilirliği” nedeniyle yavaşlamasının beklendiğini yazdı.
Çin’in emlak kesimi, son üç yılda finansmanla ilgili daha sıkı düzenlemeler ve kalkınmada COVID-19 kaynaklı sakinlik nedeniyle zayıfladı. Bu durum, geliştiricilerin azalan nakit akışı nedeniyle borç yükümlülüklerini yerine getirmekte zorlanmasıyla, bölümde çok sayıda temerrüde yol açtı.
Hükümet, muhtemelen büyümeyi düzgünleştirmek maksadıyla bu yıl, bölüm üzerindeki birtakım kısıtlamaları hafifletirken konut satışlarının, birinci toparlanmanın akabinde yavaşlamasıyla emlak bölümü son aylarda yeni bir zayıflıkla karşı karşıya kaldı.
Goldman Sachs; hükümetin, bölümü desteklemek için öncelikle konut alıcılarını hedefleyen birtakım tedbirler alması olası olsa da Pekin’in son on yılda direkt tedbirlerle görüldüğü üzere “bir yükseliş döngüsü mühendisliği” yapmasının mümkün görünmediğini söyledi.