Investing.com – ABD’de müstakil konut başlangıçları Nisan ayında bir evvelki aya kıyasla epey düşük bir düzeyden artış göstererek mortgage oranlarındaki düşüş, potansiyel konut alıcılarını cezbetse de emlak piyasasında sistemsiz bir toparlanmaya işaret etti.
Ticaret Bakanlığının Çarşamba günü açıkladığı datalara nazaran tek ailelik (müstakil) konut başlangıçları mevsimsellikten arındırılmış olarak yıllık 846.000 adede yükselirken Mart ayında aşağı taraflı revize edilen 833.000’e kıyasla %1,6’lık bir sıçrama kaydetti. Konut başlangıçları ekseriyetle konut inşasının büyük bir kısmını oluşturmaktadır.
Müstakil konut inşaatı için verilen müsaadeler ise Nisan ayında bir evvelki aya nazaran %3,1 oranında artarak 855.000 adede ulaştı.
Fed’in son faiz artırım kampanyasına orta vereceğine dair umutlar, mortgage oranlarının 2022’nin sonlarında ulaştığı doruklardan düşmesine yardımcı oldu.
Reuters’in ipotek finansmanı ajansı Freddie Mac’den aktardığı bilgilere nazaran tanınan 30 yıllık sabit ipotekli konut kredisi ortalama oranı, geçen hafta %6,35 olarak gerçekleşti ve geçen Kasım ayında ulaşılan %7,08’lik en yüksek düzeyin altında kaldı.
Ekonomistler, mortgage oranlarındaki düşüşün daha fazla konut alıcısının tekrar emlak piyasasına girmeyi tercih etmesine katkıda bulunduğunu öne sürdü. Bununla birlikte Mart ayında bölgesel bankalarda yaşanan çalkantıların akabinde kredi şartları sıkılaşmış olup bu durum mesken inşaatçılarının yaklaşan projeleri finanse etme kabiliyetlerini olumsuz etkileyebilir.
Beş yahut daha fazla üniteye sahip binalar için inşaat projelerini hesaba katan genel bazda, konut başlangıçları bir evvelki aya nazaran %2,2 artarak 1.401.000 olurken inşaat izinleri %1,5 azalarak 1.416.000 oldu.