Wells Fargo (NYSE:WFC) ekonomistlerine nazaran, mortgage oranlarının %8’e yaklaşması nedeniyle ABD konut piyasası potansiyel olarak resesyonun eşiğinde. Bu durum büyük ölçüde Federal Rezerv’in Mart 2022’den bu yana agresif faiz artırımlarına bağlanıyor. 2024’e kadar sürmesi beklenen enflasyonu denetim altına almayı amaçlayan bir strateji.
Federal Rezerv’in siyaseti inşaat ve konut faaliyetlerinde düşüşe neden olabilir. 2023’ün başlarında düzgünleşme işaretleri gösteren konut bölümü şu anda daralıyor. Federal Rezerv para siyasetini gevşettiğinde mortgage oranları düşse bile, finansman maliyetleri yüksek kalabilir. Bu durum yeni inşaatları sınırlayabilir ve düşük mortgage oranlarına sahip satıcıları meskenlerini listelemekten caydırabilir.
Ortalama 30 yıllık sabit faizli ipotek oranı %4’ün altından yaklaşık %8’e yükselmiştir. 2023’ün birinci yarısında Amerikalıların yalnızca %1’i konutlarını sattı. Bu eğilim, konut piyasası faaliyetlerinde potansiyel bir yavaşlamaya işaret ediyor.
Çeşitli kümeler, Fed Lideri Jerome Powell’ı bankanın faiz artırım kampanyasını yine gözden geçirmeye çağırdı. Bu kümeler ortasında National Association of Realtors, Mortgage Bankers Association ve National Association of Homebuilders yer alıyor. Bu durum 1980’lerde Jackson, MS’den mesken inşaatçılarının devrin Fed Lideri Paul Volcker’a gönderdikleri “Yardım edin! Yardım Edin! Size gereksinimimiz var. Lütfen faiz oranlarını düşürün.”
Mevcut durum, yükselen faiz oranlarının konut piyasası üzerindeki tesirine ait artan tasaların altını çiziyor. Ekonomistler bu eğilimleri izlemeye devam ederken, Federal Rezerv’in gelecekteki kararlarının ABD konut piyasasının yörüngesini kıymetli ölçüde etkileyeceği açıktır.
Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Koşul ve Şartlar kısmımıza bakın.