Japon teknoloji kümesi SoftBank tarafından desteklenen ofis paylaşım teşebbüsü WeWork, Pazartesi günü ABD’de iflas müdafaa müracaatında bulundu. Müracaat, şirketin ofis paylaşım alanlarının kullanımının artmasına yönelik başarısız bahislerinin bir sonucu olarak geldi. WeWork’ün yaklaşık %60’ına sahip olan ve toparlanması için milyarlarca yatırım yapan SoftBank, iflas durumunda şirketin maliyetli kira mukavelelerini tekrar müzakere etmediği sürece devam edemeyeceğini kabul etti.
Bir WeWork sözcüsü yaptığı açıklamada, şirketin kredi verenlerinin %92’sinin, yaklaşık 3 milyar dolarlık borcu ortadan kaldıracak bir yine yapılandırma dayanak mutabakatı kapsamında teminatlı borçlarını öz sermayeye dönüştürmeyi kabul ettiğini açıkladı. Şirket ayrıyeten Kanada’da tanıma davası açmayı planlıyor, lakin ABD ve Kanada dışındaki faaliyetlerinin ve global franchise’larının bu davalardan etkilenmeyeceğini garanti ediyor.
Haziran sonu itibariyle WeWork’ün dünya çapında 777 noktada ofis alanı bulunuyordu. Kârlılığa ulaşılamadığı için şirketin payları bu yıl şu ana kadar yaklaşık %98,5 düştü. Yüksek kira maliyetleri ve uzaktan çalışmaya geçiş nedeniyle kurumsal müşterilerin iptalleri, WeWork’ün finansal çabalarına büyük katkıda bulundu. 2023’ün ikinci çeyreğinde, alan maliyetleri WeWork’ün gelirinin %74’ünü oluşturdu.
WeWork, New Jersey iflas mahkemesine yaptığı müracaatta 30 Haziran itibariyle 15,06 milyar dolar varlık ve 18,66 milyar dolar yükümlülük listeledi. İflas müracaatının bir modülü olarak WeWork, faaliyette olmayan birtakım lokasyonların kira kontratlarını reddetmeyi amaçlıyor. Şirkete nazaran, etkilenen tüm üyeler evvelden bilgilendirildi.
WeWork, kurucusu Adam Neumann periyodunda 47 milyar dolarlık bedeliyle ABD’nin en kıymetli startup’ı haline geldi. SoftBank ve risk sermayesi şirketi Benchmark üzere tanınmış yatırımcıların yatırımlarının yanı sıra JPMorgan Chase (NYSE:JPM) de dahil olmak üzere büyük Wall Street Bankalarından takviye aldı. Lakin Neumann’ın agresif büyüme stratejisi ve alışılmadık davranışları, vazifeden alınmasına ve 2019’daki birinci halka arzın iptal edilmesine yol açtı.
SoftBank WeWork’e yaptığı yatırımı artırmak zorunda kaldı ve emlak dalında tecrübeli Sandeep Mathrani’yi CEO olarak atadı. 2021 yılında SoftBank, WeWork’ü 8 milyar dolar değerleme üzerinden bir açık çek satın alma şirketiyle birleşme yoluyla halka açmayı kabul etti. 590 kira kontratını değiştirmeyi başarmasına ve sabit kira ödemelerinde yaklaşık 12,7 milyar dolar tasarruf etmesine karşın, ofis çalışanlarını meskende kalmaya zorlayan COVID-19 salgınının tesirleri çok kıymetliydi.
WeWork’ün büyük ölçüde startup ve küçük işletmelerden oluşan müşteri tabanı, enflasyonun yükselmesi ve ekonomik beklentilerin kötüleşmesiyle harcamalarını azalttı. Ayrıyeten WeWork, ofis kesimindeki gerilemeyle başa çıkmak için kısa ve esnek kiralamalar sunmaya başlayan ticari emlak şirketlerinin rekabetiyle karşı karşıya kaldı.
Eski yatırım bankacısı ve özel sermaye yöneticisi David Tolley, bu yıl Mathrani’nin yerine WeWork CEO’su oldu. Borç yapılandırmalarına girişmesine karşın WeWork iflasını önleyemedi. Şirket kısa bir müddet evvel alacaklılarıyla müzakere etmek üzere faiz ödemesi için yedi günlük bir uzatma aldı.
İflas müracaatından evvel Neumann, tekrar yapılanmanın WeWork’ün yanlışsız strateji ve grupla başarılı bir halde ortaya çıkmasını sağlayacağına olan inancını lisana getirmişti. WeWork’e yaptığı yatırımı yıllar içinde büyük ölçüde silen SoftBank’ın payları Salı günü Tokyo’da %0,3 artışla kapanarak genel piyasadaki %1,3’lük düşüşten daha güzel bir performans sergiledi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın takviyesiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.